「地盤沈下による、家が傾いていないか不安……」
このようなお悩みを抱えている方も、いらっしゃるのではないでしょうか？
特に、地盤が弱い土地の場合は、地盤沈下によって家が傾いていないかどうかは気になりますよね。
そこで本記事では、地盤沈下の調べ方を詳しく紹介します。
依頼先の業者としておすすめの株式会社西川の特徴も紹介するので、地盤沈下の調べ方を知りたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
地盤沈下とは
地盤沈下とは、地震や工事などの何らかの原因によって、土のなかの層が圧縮されて表層が沈んでしまう現象のことです。
地震をきっかけとして、土の中に含まれている水と砂が分離して水が噴き出す液状化現象が起こったり、水分量が多い土地に建物を建てたりすることも、地盤沈下が起こる原因です。
地盤沈下が起こると、その上に建っている建物が傾いてしまう可能性があるため、注意しなければなりません。
地盤沈下の調べ方
地盤沈下を調べる際には、業者に依頼のうえ調査してもらうことが、信頼できるのでおすすめです。
業者によっては、家の傾き工事を検討している場合に、調査や見積もりは無料であるところもあるので、ぜひ一度問い合わせてみてください。
まず、建物の沈下を確認するには建物の傾きを測定するのが最初になります。
実際に地盤沈下を調べる場合には、主に「沈下板」「沈下計」を使った2つの調べ方があります。
ここからは、それぞれの特徴や使い方を紹介します。
沈下板
沈下板とは、直立の棒が取りつけられた板のことで、地盤の上に設置して、土の沈み具合を確認する方法のことです。
主に板を地盤の上に設置するタイプと、板を地中に入れるタイプの2種類に分けられます。
沈下板は、初心者が扱えるものではないため、調べてほしい場合は、専門の業者に依頼しましょう。
沈下計
沈下計には「水盛式沈下計」「層別沈下計」の2つがあり、それぞれの測定方法が異なります。
まず、水盛式沈下計の場合は、基準である「基準水槽」と測定したいポイントに設置している水盛式沈下計を連通水管で結びます。
その際、基準水槽の水位がどのくらい沈下しているかを調べるという手法です。
水盛式沈下計は、道路や鉄道の工事によく利用されています。
一方で、層別沈下計は、地盤の内部の各層を確認する機器のことです。
ボーリングともよばれるもので、地盤の強さや深度別の沈下の測定に活用されます。
どちらも、専門的な機器を活用する方法なので、専門の業者でなければ利用できないため、注意しましょう。
地盤沈下を対策する業者の選び方
地盤沈下を対策したいとお考えの方向けに、業者の選び方を紹介します。
信頼できる業者に依頼できるように、それぞれのポイントを押さえておきましょう。
ポイント①技術や実績などの判断基準を設ける
信頼できる業者を選ぶとはいっても、なかなか違いがわからないという方もいらっしゃるでしょう。
そういうときには、自分なりの判断基準を設けるとよいです。
たとえば、技術を重視したい場合は、専門技術者が在籍しているかどうかや、実績が豊富な業者がよい場合は、施工事例を掲載している業者を選ぶなどが挙げられます。
業者によって、Webサイトに掲載している内容も異なるため、気になる業者のWebサイトを見たり実際に問い合わせを行ったりして、詳細を確認することをおすすめします。
ポイント②さまざまな工法に対応しているか確認する
実際に地盤沈下が起こっていると判明した場合には、工事が必要です。
しかし、地盤や建物の状況によって、適切な工事内容がことなるため、さまざまな工法に対応している業者を選ぶことをおすすめします。
地盤沈下の工法には「薬液注入工法」「土台上げ工法」「耐圧版工法」「鋼管抗圧入工法」などの種類があります。
地盤を調べてもらったあと、スムーズに工事内容を確認するためにも、Webサイトなどでどのような工法に対応しているのかは確認しておきましょう。
ポイント③相見積もりをとる
ある程度、気になる業者が絞れてきたあとは、それぞれの業者に問い合わせて相見積もりを行いましょう。
地盤調査や改良工事など、複数の業者に対して、依頼したい内容を同じ条件で依頼して見積もりをとりましょう。
このとき、同じ条件にしなければ、相見積もりをとる意味がなくなってしまうため注意が必要です。
取得した見積もりを確認して、あまりにも高額や安価な業者は、悪徳業者の可能性があるためおすすめしません。
地盤沈下対策におすすめの株式会社西川の特徴
地盤沈下を事前に対策したいとお考えの場合でも、業者の数が多くどの業者を選ぶか迷われている方もいらっしゃるでしょう。
最後に、家の傾き専門店であり、地盤沈下の対策にもおすすめの株式会社西川の3つの特徴を紹介します。
特徴①さまざまな工法に対応
株式会社西川では、お客様の状況に合わせて最適な工法が提供できるよう、さまざまな工法に対応しています。
たとえば、地盤沈下の対策のためには、強度の強い地盤を作る際には「地盤ロック工法」で地震や液状化現象への改良を行います。
また、この地盤ロック工法は、地盤沈下によってすでに家が傾いてしまっている場合にも活用でき、地盤の持ち上げも行えるため状況に合わせた工事が可能です。
株式会社西川で対応している工法は、以下のURLで確認できます。
https://nishikawa-ziban.com/price/
特徴②最適な工法を安価で提供
前述した「地盤ロック工法」は、株式会社西川独自の工法です。
地盤の改良と家の傾きの改良を同時並行して行えるため、業界のなかでも比較的安価で依頼できます。
地盤ロック工法は独自の工法ではあるものの、薬剤による注入上げから地盤の持ち上げなど、地盤改良に必要な工事内容は網羅されているためご安心ください。
また、ほかにも対応できる工法はあるので、気になる方は直接問い合わせることをおすすめします。
特徴③10年間の安心保証
株式会社西川では、実際に沈下工事を行ったお客様に対して10年間の保証を提供しています。
また、10年間の保証以外に、第三者の10年保証（トーセ・ツィールドサービス）もついています。
第三者の10年保証は、保証金額の確保や損害額100%支払い免責額、そして最大3億円の保証などが含まれているため、工事が終わったあとも安心して相談可能です。
ただし、これらの保証内容は、実際の工事内容や地盤状況によって異なります。
一概に、すべての保証内容が受けられるわけではないため、注意しましょう。
株式会社西川の保証内容が気になる方は、以下URLをご覧ください。
https://nishikawa-ziban.com/price/
地盤沈下の調べ方には専門業者のみが扱える沈下板や沈下計などが挙げられる
いかがでしたでしょうか？
地盤沈下とは、地震や工事などの何らかの原因によって、土のなかの層が圧縮されて表層が沈んでしまう現象のことです。
地盤沈下を起こしているかどうかを調べる際は、「沈下板」「沈下計」が挙げられますが、どちらも専門的な機器を使用するため、専門の業者に依頼しなければなりません。
また、家の傾きを自身で実際に測定するのもよいでしょう。
以下のURLでは、自分で家の傾き測定方法を記載していますので、気になる方はぜひ確認してください。
https://nishikawa-ziban.com/update/2036/
調査を依頼する業者を探す場合は、自分なりに技術や実績などの判断基準を設けることや、さまざまな工法に対応していることがポイントです。
また、複数の業者に相見積もりをとって、相場に適した業者を選びましょう。
株式会社西川を詳しく知りたいとお考えの方は、以下のURLからWebサイトを閲覧して、相談してみることをおすすめします。
https://nishikawa-ziban.com/price/
